本報(bào)訊(記者 徐啟峰)我市出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》后,市住房公積金中心結(jié)合我市實(shí)際,積極調(diào)整住房公積金政策,通過(guò)提高貸款額度、放寬貸款申請(qǐng)、放寬房企準(zhǔn)入條件等一系列惠企利民措施,助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
提高住房公積金貸款最高額度。住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由45萬(wàn)元調(diào)整到50萬(wàn)元;市委、市政府引進(jìn)的高層次人才單筆住房公積金貸款最高可貸60萬(wàn)元。
放寬住房公積金貸款申請(qǐng)條件。連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,賬戶狀態(tài)正常,即可申請(qǐng)公積金貸款。賬戶狀態(tài)正常的認(rèn)定條件也較以前有所寬松,由應(yīng)繳未繳月份不超過(guò)1個(gè)月調(diào)整為應(yīng)繳未繳不超過(guò)2個(gè)月。
階段性不計(jì)貸款還款逾期記錄。受疫情影響,因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控的一線工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群,不能及時(shí)償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。這項(xiàng)優(yōu)惠政策至2022年12月31日截止。
放寬房產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)備案準(zhǔn)入條件。開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)備案準(zhǔn)入條件由原來(lái)的“工程進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃高度的2/3”調(diào)整為“工程進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃高度的1/2”;裝配式建造商品住房確定為“工程進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃高度的1/3”。
調(diào)整開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)備案準(zhǔn)入方式。樓盤(pán)備案準(zhǔn)入方式由原來(lái)的申請(qǐng)備案準(zhǔn)入時(shí)全部召開(kāi)市住房公積金貸款監(jiān)審會(huì)議才能通過(guò),調(diào)整為“首次備案準(zhǔn)入實(shí)行會(huì)議審批制,同一項(xiàng)目新增樓盤(pán)備案準(zhǔn)入實(shí)行備案制。”從審批到備案,讓項(xiàng)目新增樓盤(pán)減少了大量的行政手續(xù),體現(xiàn)出政策的人性化。
市住房公積金中心信貸科科長(zhǎng)劉廣介紹,今年4月、5月,受疫情和房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境影響,我市住房公積金貸款同比、環(huán)比均下降明顯,分別只有150筆、153筆,6月恢復(fù)到正常狀態(tài),達(dá)到319筆,7月第一周受理達(dá)到94筆?!皬墓e金貸款申請(qǐng)筆數(shù)看,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行狀況得到有效改善,但市場(chǎng)是否回暖,未來(lái)還需要更多數(shù)據(jù)來(lái)驗(yàn)證?!眲V對(duì)市場(chǎng)前景判斷比較謹(jǐn)慎。
就目前狀況來(lái)看,公積金貸款對(duì)我市房地產(chǎn)促進(jìn)作用有很大提升空間。我市住房公積金繳存覆蓋面較低,千萬(wàn)人口的大市,實(shí)繳人數(shù)36.14萬(wàn),利用公積金貸款購(gòu)房的比例也較低,只占全市房產(chǎn)交易量的10% 左右。市住房公積金中心近期在各縣(市、區(qū))的市民之家、部分社區(qū)、企業(yè)及多個(gè)知名樓盤(pán)開(kāi)展公積金政策宣傳月活動(dòng),希望更多的單位、個(gè)人認(rèn)識(shí)到住房公積金的制度優(yōu)勢(shì),積極參與公積金繳存和使用,盡早享受到公積金惠民紅利。“只有不斷實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存‘?dāng)U面’,讓更多的新市民參與其中,才能更好地為房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)?!眲V說(shuō)。