????繼一線城市“北上廣深”以及武漢、南昌、廈門等二線城市出臺了調(diào)控房地產(chǎn)市場的新政之后，南京市的樓市調(diào)控“升級版”也于昨天下午悄然上線。公布在南京市政府網(wǎng)站上的《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中稱，將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例，對報價過高且不接受有關(guān)部門指導(dǎo)的商品房項目停發(fā)預(yù)售證。在保障性住房的建設(shè)方面，南京市也首次提出今后不再單獨建設(shè)具有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房。

????隨后，人民銀行南京分行也發(fā)出通知，明確將二套房貸款的首付比例由原來的最低六成提高到最低七成，并從今天起正式執(zhí)行。

????“寧八條”要點

????一、加大普通住宅用地供應(yīng)，優(yōu)先安排保障性住房用地

????二、加大土地供后監(jiān)管力度，探索新的土地供應(yīng)方式

????三、進(jìn)一步執(zhí)行差別化的住房信貸政策

????四、嚴(yán)格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價制度，引導(dǎo)企業(yè)合理定價

????五、加強(qiáng)市場行為監(jiān)管，規(guī)范市場銷售秩序

????六、加大保障性住房建設(shè)力度，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)體系

????七、加大保障性限價住房供應(yīng)，逐步解決城市中低收入家庭、新就業(yè)大學(xué)生等住房困難問題

????八、建立各部門分工協(xié)調(diào)機(jī)制，完善住房供應(yīng)體系

????其他二線城市調(diào)控要點

????11月18日武漢

????非本市戶籍居民家庭申請購房的，由必須在本市納稅或者繳納社會保險時間一年調(diào)整為二年，并僅限購1套住房。

????抓緊研究提高第二套住房貸款的首付款比例。

????11月23日南昌

????提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續(xù)1年調(diào)整為2年。嚴(yán)禁未成年人購買住房。

????進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例。

????11月25日廈門

????二套房首付款比例不得低于70%。

????11月25日沈陽

????將非本市戶籍居民家庭提供的納稅證明或社會保險證明年限由1年以上提高到2年以上。

????二套房商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。

????11月25日長沙

????對在本市主城區(qū)購買第二套新建商品住房的，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例。

????11月26日杭州

????二套房首付款比例不低于70%。